Welcher trifft am ehesten auf dich zu?

8 Gründe, nicht in Florida-Grundstücke zu investieren

18.1.2026

Aloha,
du kannst reich werden. Dafür gibt es mehrere Wege. Sollte es der einfache sein – in einem kapitalfreundlichen Land – sind mein Team und ich die besten Helfer, die du dir wünschen kannst.

Aber es gibt viele Gründe, es nicht zu tun.

Welcher der 8 häufigsten trifft auf dich zu?

Sprache (der Glaube, nicht sattelfest genug in Englisch zu sein)

Als ich in der Schule in der Fremdsprache Englisch „verkackte“, sagte ich mir: Der Wirtschaftsraum Deutschland–Österreich–Schweiz ist mit 100 Millionen Deutschsprachigen so groß, dass das für mich und mein Leben reicht.

In meiner Karriere, bevor ich mit Florida-Grundstücken erfolgreich geworden bin, wurde ich im Jahr 2012 zur Eröffnung einer Wolfram-Mine in Australien eingeladen. Das lässt man sich doch nicht entgehen, oder?

Damals kaufte ich das nebenstehende Buch und nahm einen befreundeten Unternehmer als Übersetzungshilfe mit.

Richard Banks mit Dr. Titus Gebel, damaliger Vorstand der Deutschen Rohstoff AG

Die Reise war so gut, dass ich von der Rohstofffirma im Folgejahr in die USA eingeladen wurde. Wieder begleitete mich das Reisewörterbuch. Allerdings nicht mein Freund, denn seine Frau bekam ein Kind.

Selbst für Geld wollte mich niemand begleiten, und so flog ich im Jahr 2013 alleine ins Land der unbegrenzten Möglichkeiten. Das war an meinem 32. Geburtstag.

Auf eigene Faust erkundete ich San Francisco. Anschließend fuhr ich mit einem Jeep nach Reno im Bundesstaat Nevada, um mich mit der Chefetage eines Explorer-Unternehmens zu treffen. Deren Geschäftszweck bestand darin, in der Wüste nach aussichtsreichen Gold- und Silbervorräten zu bohren.

Auf Empfehlung eines Geschäftspartners hatte ich Aktien erworben, und er mailte dem Büro, dass aus Deutschland ein Investor kommen würde, um sich die Projekte anzusehen.

Sie wussten nicht, dass sie es mit jemandem zu tun bekommen würden, der das Klassenziel im Schulenglisch nicht erreicht hatte.

Die zweitägige Tour wurde trotzdem – mit dem CEO, dem Chefgeologen, dem Fahrer der Bohrkerne und meiner Wenigkeit – vollständig durchgezogen. Das war eine meiner besten Erfahrungen in den USA.

Bill Howald (CEO der Company), Richard Banks (Mitte) und Ronaldo Silva (Chefgeologe)

Die beiden wichtigsten Lehren daraus:

1. Wenn dich etwas interessiert, fliegen dir die Vokabeln zu. Es ist einfach, diese zu recherchieren und im Kopf zu behalten.
2. Selbst bei schlechtem, praktischem Englisch sind die Leute froh darüber, dass sie nicht Deutsch mit dir sprechen müssen.

Mein Englisch verbesserte sich erst, als ich mit den Florida-Grundstücken anfing. Es ist aber immer noch so peinlich, dass ich oft andere für mich reden lasse.

Aber hat es mich davon abgehalten, erfolgreich Geschäfte zu machen?

Nein.

Ich habe nach Lösungen gesucht und sie gefunden in:

1. deutschsprachigen Geschäftspartnern
2. Übersetzungstools

Weit weg

Das stimmt und das ist auch gut so, denn du hast den professionellen Abstand zum Ort des Geschehens. Du lässt dich nicht anstecken und mitreißen von den Stimmungsschwankungen vor Ort.

Dein Blick ist klarer. Weniger emotional.

Ich habe lange mit einer Immobilienmaklerin zusammengearbeitet, bei der ich im Laufe der Zusammenarbeit das Gefühl hatte, dass es ihr anstinkt, dass ich die besseren Deals abschloss – und sie mir noch dabei half. Sie führte die Verhandlungen in Englisch aus. Nach Anweisungen, die ich ihr auf Deutsch gab.

Im Jahr 2020 kam es zu der Begebenheit, dass sie das Nachbargrundstück kaufte. Allerdings bezahlte sie 2.000 Dollar mehr. Sie schlug nun vor, eine Kaimauer (englisch: seawall) für beide Grundstücke gleichzeitig zu bauen, da man damit Kosten sparen könnte, und übernahm die ganze Arbeit mit der Organisation.

Nun wollte sie Kasse machen und das für einen Hausbau vorbereitete Grundstück zu einem guten Preis verkaufen: 50.000 Dollar. Sie schlug mir vor, dass ich jetzt ebenso verkaufen könnte. Ja, sagte ich. Aber ich möchte 50.000 USD + 20.000 USD für die Kaimauer haben.

Lange Zeit war das mein bester Deal mit einem Gewinn nach Abzug aller Kosten in Höhe von 39.571,51 USD. Seit Januar 2025 ist es nur noch der zweitbeste Deal. 😉

Ergebnis: Beide Grundstücke wurden im selben Monat verkauft. Ihres für 50.000 Dollar – meines für 70.000 Dollar. Das Closing fand sogar am selben Tag statt: 1. Juni 2021.

Heute bin ich ein Helfer für andere. Heute freue ich mich, wenn der Coachee bessere Deals – mehr Profit – macht als ich.

Dafür muss man nicht vor Ort sein. Ich bin vielleicht 1-2 Mal pro Jahr in Florida. In den Corona-Jahren war ich überhaupt nicht in Florida und die Geschäfte liefen weiter und besser als zuvor.

Ich liebe mein Heimatland Deutschland und agiere mit E-Mail und Dokumenten-Express aus dem Homeoffice. Nur ganz selten greife ich zum Telefonhörer. Du weißt ja, Englisch ist nicht meine Stärke.

Kein Geld (oder der Glaube, zu wenig zu haben)

Kein Geld geht tatsächlich nicht. Ich habe aber schon Leute kennengelernt, die haben weniger als kein Geld gehabt und trotzdem Wege gefunden, zu investieren.

Eins meiner Lieblingsbücher in der Jugendzeit war „Die Kunst über Geld nachzudenken“ vom Altmeister der Börse André Kostolany.

Seine Weisheit:

• Wenn du wenig Geld hast, darfst du nicht spekulieren.
• Wenn du viel Geld hast, darfst du spekulieren.
• Wenn du kein Geld hast, musst du spekulieren.

Da man ganz ohne Geld nicht investieren kann, erinnere ich dich, dass es Leute gibt, die Wege gefunden haben. Einige erfolgreich. Andere nicht. Rate ich dir das?

Nein, so ein Rat kann nicht seriös sein.

Aber ich habe selbst ein Grundstück in Florida auf Kredit gekauft.

Warum?

Weil der Deal so geil war. Ich hatte die Gelegenheit gehabt, exklusiv dieses Grundstück in Südlage an einer Kanalkreuzung zu erwerben. Schnelle Überweisung vorausgesetzt.

Hättest du auch diese Gelegenheit auf Pump wahrgenommen?

Ich habe direkt aus meinem Rahmenkredit, den ich mir vorsorglich im Jahr 2017 einrichten lassen habe, nach Amerika überwiesen.

Im Fortlauf unseres Coachingprogramms trainieren wir verschiedene Kapitalbeschaffungsstrategien. Je nach persönlicher Ausgangssituation kommen Möglichkeiten in Deutschland, in den USA und sogar in Liechtenstein infrage.

Zu wenig Zeit (oder der Glaube, keine Zeit zu finden)

Tatsächlich. Wenn du keine Zeit hast, wie soll das gehen? Niemand wird dich über die Ziellinie tragen. Aber wie viel Zeit ist wirklich erforderlich?

Es ist klar: AmericanLand.DE ist keine Geldanlage, bei der du einmal einzahlst und ein Management für dich die Vermögensmehrung übernimmt. Wenn du das brauchst, empfehle ich dir ein Portfolio-Konto bei meinen Freunden von der Liechtensteiner Vermögensverwaltung estably zu eröffnen.

Das Investieren in Florida-Grundstücken ist ein Investitionsbusiness. Ein Geschäft! Glücklicherweise ein Geschäft ohne Öffnungszeiten. Ein Geschäft ohne Geschäftsräume. Aber ein Geschäft mit Immobilien 😉

Das bedeutet, du kannst das Lernen, das Recherchieren und das Agieren in die Tages- oder Nachtzeiten legen, so wie es dir gefällt.

Mit einer Ausnahme: Am ersten Mittwoch im Monat zwischen 20 und 22 Uhr (MEZ) treffen wir uns im virtuellen Klassenzimmer und machen Live-Coaching.

Wenn du gerne zu Hause bist, ist dieses Business ideal für dich. Sieh mich an: Ich bin seit dem Jahreswechsel 2018/2019 alleinerziehender Papa von drei Kindern. Die einzige Chance, die ich habe, etwas außergewöhnlich Erfolgreiches zu tun, ist, es von zu Hause aus zu tun.

Ist es nicht unsere Aufgabe als Mama oder Papa, für Wohlstand zu sorgen?

So komisch es für Nicht-Eingeweihte klingt: Florida-Grundstücke sind geradezu ideal dafür.

Wenn du nicht gerne bei dir zu Hause bist, gehe an einen Platz, den du magst. Hauptsache, du hast eine stabile Internetverbindung.

Die meisten unserer Coachingteilnehmer waren noch nie in Florida. Viele auch noch nicht in den Vereinigten Staaten. Sollte es sie abhalten, sich mit dem Thema zu beschäftigen?

Nein, du erzeugst dir damit einen triftigen Grund, künftig nach Florida zu reisen und dort vor Ort Dinge real zu sehen, die du schon hundertfach bei deinen Online-Recherchen am Bildschirm gesehen hast. Das wird spannend!

Als ich noch nicht anderen bei ihren Investments geholfen habe, waren Florida-Grundstücke für mich ein Hobby. Ein Hobby, welches ich zeitweise intensiv, zeitweise ein bisschen, zeitweise gar nicht gemacht habe.

Geschadet hat es nicht. Ein Grundstück wird selten schlecht, wenn es länger liegt. Deinen E-Mail-Posteingang wirst du doch im Blick haben, oder?

Zu kompliziert (oder der Glaube, es wäre so)

In Florida werden ständig Grundstücke gehandelt und für uns Deutsche ist der Grundstücksmarkt überraschend transparent. Du kannst beispielsweise die historischen Transaktionspreise einsehen – und wie das Steueramt den Wert der Immobilie einschätzt. Hilfreich, oder?

Die gelb hinterlegten Zahlen sind die Transaktionspreise in den letzten 36 Monaten. Grau hinterlegt die amtlichen Schätzwerte für die nicht gehandelten Immobilien.

Wenn tagtäglich Grundstücke ge- und verkauft werden, dann wird das doch kein Buch mit 7 Siegeln sein, dachte ich mir damals und beschloss, ein „Übungsgrundstück“ zu kaufen, um den Ablauf und die Dokumente kennenzulernen.

Das war eine meiner besten Entscheidungen, denn es war einfacher als gedacht. Ich bin ins „Laufen“ gekommen, weil ich professionell begleitet wurde. Der US-Markt ist sehr professionell. Oft haben Käufer und Verkäufer jeder seinen Fachmann als Begleiter an der Seite. Einen Immobilienmakler (englisch: Realtor).

Mega-Deals habe ich ohne Realtor gemacht, das siehst du dann im Coachingprogramm.

Zum Anfang wirst du – wie in einer Fahrschule – mit Begleitung starten.

Zum Anfang machst du die einfachen Deals.

Kompliziertheit, ist etwas für später. Wenn du selbst Profi geworden bist.

Dauert zu lange

In Zeiten von Bitcoin und tausend anderen Krypto-Simulationen oder Day-Trading kann der Vermögensaufbau mit echten Sachwerten einem lang vorkommen.

Definitiv ist „Reich mit Florida-Grundstücken“ kein Schnelles-Geld-System. Aber es ist seriös, denn es werden echte Grundstücke gekauft, die es wirklich gibt. Um Geld zu verdienen, werden sie bebaut. Gegebenenfalls mit Finanzierung.

Aber die ersten Runden bestehen daraus, möglichst unterbewertet zu kaufen und zu einem höheren Preis zu verkaufen. Das kann man mit besserem Marketing – oder auch mit realer Wertschöpfung, wie du in der ersten E-Mail erfahren hast, wenn du dich hier eingetragen hast. Das war die Dokumentation von meinem vierten Grundstücksdeal.

Wenn du bereits in Deutschland Erfahrungen im Immobilienhandel hast, denkst du vielleicht, dass eine Grundstückstransaktion 6-9 Monate benötigt. Nicht so in Florida.

• Kauf: 30 Tage von der Kaufentscheidung bis zur Umschreibung im Grundbuch sind normal.
• Verkauf: 30 Tage vom Verkaufsabschluss bis zum Geldeingang auf dem Konto sind normal.

Meine kürzeste Haltedauer waren 52 Tage.

Nach 52 Tagen hatte ich nach Abzug aller Kosten 11.854,95 Dollar mehr auf dem Konto.

Schöner Deal. Hätte eigentlich jeder machen können, denn über besondere Fähigkeiten verfügte ich damals nicht.

Vermutung, dass das Risiko zu hoch ist

Risiko gibt es immer. Selbst wenn du Bargeld in ein Bankschließfach in dem Tresorraum einer Sparkasse verschlossen hast.

Sicherheit entsteht dann, wenn man anfängt, Risiken zu managen. Managen heißt auch minimieren. Beispielsweise durch Wissensaufbau und Erfahrungen. Wieso denke ich da an unseren Videokurs und die Umsetzung in der Community?

Minimieren heißt nicht nur, ein Grundstück am Wickel zu haben. Schau nach dem zweiten und dritten. Baue dir ein Portfolio auf. Du verkaufst gelegentlich, um wieder Kapital für Zukäufe zu haben. Du verkaufst für mehr als du eingekauft hast.

Du steckst natürlich nicht all dein Kapital in Florida-Grundstücke. Das habe ich auch nicht gemacht. Nimmt man das System der 5 Felder des Vermögens, lag im Jahr 2024 mein Immobilienvermögen bei 42 %.

Abgesehen von meiner selbst genutzten Immobilie, befanden sich im Jahr 2024 meine Immobilien-Engagements ausschließlich in Florida-Grundstücken.

Ausnahme: Du hast anfangs so gut wie kein Geld, dann bündelst du, solange, bis du es dir leisten kannst, wieder zu splitten. Tatsächlich habe ich nach einigen erfolgreichen Immobiliendeals in Amerika ein Wertpapierdepot eröffnet und Überschüsse in drei sehr lukrative Wertpapiere gesteckt.

Frage mich gerne am Ende einer Live-Coaching-Session danach, wenn du mindestens 5 Florida-Deals gemacht hast. Davor habe ich mich damit auch nicht auseinandergesetzt. Bedeutet für dich: Fokussierung auf das Erlernen des erfolgreichen Handels mit Florida-Grundstücken.

Keine Erfahrung mit Immobilien

Beinahe startete ich so meine Karriere mit Florida-Grundstücken. Die einzige Immobilie, die ich davor gekauft hatte, war mein selbstgenutztes Zweifamilienhaus im Allgäu.

Um 2011 herum wollte ich eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kaufen. Aber der Markt dafür ist so intransparent in Deutschland. Auf diese Idee kommst du erst, wenn du in Florida gelernt hast, zu recherchieren. Wenn du die Tools nutzt, die du in unserem Coaching-Programm kennenlernst. Dir wird es anschließend so vorkommen, als ob wir in Deutschland im Mittelalter leben – bezogen auf konkrete Daten zu Immobilien.

Du brauchst keine Erfahrungen mit Immobilien, um das Coaching zu starten. Denn erstens funktioniert es in Amerika deutlich anders und zweitens lernst du, was du brauchst, im Coachingprogramm.

Was du sein musst, ist:

Wissbegierig sein. Du musst lernen und umsetzen wollen.

Erfolg ist kein Automatismus, wenn man das Coachingprogramm gekauft hat. Erfolg stellt sich automatisch ein, wenn man lukrative Deals macht. Das Zeug dazu, lernst du bei uns.

Das waren die 8 häufigsten Gründe, ein Leben ohne Reichtum aus Florida-Grundstücken zu führen. Welcher trifft auf dich zu? Hast du weitere?

Du kannst mir auch schreiben, wenn dich diese Auflistung und meine Antwort darauf ermutigt haben, in unser Programm zu kommen.

Mit den besten Wünschen
vielleicht bis bald
Richard